10月2日開催｜ボードゲームで学ぶマンション再生体験会

ボードゲームで学ぶ「マンション再生」の合意形成—体験会の目的と意義

大和ハウスグループの大和ライフネクスト株式会社が運営する分譲マンション総合研究所「マンションみらい価値研究所」は、マンション再生における合意形成や意思決定のプロセスを体験的に学べるボードゲーム「マンション再生ゲーム」の体験会を、2026年10月2日（金）に開催します。本体験会は、マンションの再生に関わる実務上の課題を、参加者がゲームを通じて具体的に理解することを目的としています。

日本国内ではマンションの高経年化が進行しており、将来的な建替えや再生の検討が不可避になりつつあります。しかし、建替え・敷地売却・一棟リノベーションといった選択肢はいずれも区分所有者間の合意形成が前提となり、利害関係や価値観の相違が合意の成立を難しくしています。本体験会は、こうした合意形成の困難さを体験的に学べる場として位置づけられています。

背景にある課題の整理

マンションの高経年化は、修繕積立金不足や居住者の高齢化、役員のなり手不足、工事費上昇など複合的な課題を生んでいます。これらは個々の住戸所有者にとっては長期的な生活の基盤に影響する問題であり、管理組合単位での合意形成が鍵となります。

こうした課題を可視化し、参加者間で疑似体験することを目的として開発されたのが「マンション再生ゲーム」です。本ゲームは、実際の選択肢や意思決定プロセスを模したシミュレーションを通じて、合意形成の難しさや利害調整の実務的側面を体感させます。体験会では基礎説明、ゲーム実施、参加者間の意見交換を通じて学びの機会を提供します。

体験会の開催概要と実施内容

本体験会は、2026年10月2日（金）17:00〜18:30に開催され、参加費は無料です。会場は東京都港区内で、当選者のみに通知されます。募集人数は10名で、応募多数の場合は抽選で参加者を決定します。申込期間は2026年9月18日（金）までです。

当日のプログラムは、マンション再生の基礎説明に続き、「マンション再生ゲーム」の体験および参加者同士の意見交換を行う構成です。ゲームを通じて、参加者は区分所有者の立場で建替えや敷地売却、一棟リノベーションなどの選択肢を議論しながら意思決定を進めます。

プログラムの詳細

スケジュールの概略は次のとおりです。まず主催側からマンション再生に関する基礎的な説明があり、その後に実際のボードゲーム体験、最後に参加者間でのディスカッションと振り返りを行います。ゲームは合意形成の過程を再現するためのルールで構成され、実務的な判断や交渉の要素を含みます。

当日は管理組合や再生に関心を持つ個人が対象となるため、理事・役員経験者や管理組合活動に関心のある方、将来の建替えや再生について学びたい方、ボードゲーム形式で学習したい方に適しています。取材を希望する報道関係者は、一般参加申込ではなく広報窓口へ問い合わせるよう案内されています。

参加条件・申込方法、会員制度について

本イベントは「マンションみらい価値研究所」メルマガ会員限定で、会員は入会・年会費無料です。登録後は研究所が主催する各種セミナーへの参加申し込みが可能になります。管理会社以外のマンション管理業に従事する方も登録できます。

応募ページおよびメルマガ登録ページのURLは以下のとおりです。応募は2026年9月18日（金）まで受け付け、定員を超える場合は抽選で参加者を決定します。会場は東京都港区内で、当選者のみに通知されます。

• 体験会応募ページ：https://www.miraikachiken.com/seminar/saisei_taiken202610/
• メルマガ会員登録：https://www.miraikachiken.com/mail-magazine
• 「マンション再生ゲーム」開発に関する参考リリース：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000224.000059962.html

対象・募集要項の留意点

対象者は「マンションみらい価値研究所」メルマガ会員であり、参加無料、定員10名、申込期限は2026年9月18日です。応募多数の場合は抽選となる点、会場は当選者へのみ通知される点、取材希望の報道関係者は別途広報窓口へ連絡する点が明記されています。

応募に際しては、メルマガ会員登録が必要であること、登録は無料であること、管理組合以外のマンション管理業従事者も登録可能であることを確認しておく必要があります。申込の際は上記応募ページを利用してください。

「マンション再生ゲーム」の内容と期待される学び

「マンション再生ゲーム」は、参加者が区分所有者の立場となって議論を進めることで、建替え・敷地売却・一棟リノベーションなどの選択肢に関する意思決定過程を体験する設計になっています。具体的なシナリオや選択肢は、実際のマンション再生で直面する課題を反映しています。

本ゲームの設計趣旨は、単に知識を伝えるだけでなく、利害の相違や情報の非対称性、合意形成に向けた交渉過程を体験させることです。ゲーム内での議論や決定は、実務における意思決定プロセスの理解を深め、管理組合や住民間のコミュニケーション方法を考えるきっかけとなります。

学習効果と対象者への示唆

本体験を通じて期待される効果としては、合意形成に必要な手続きや論点の把握、各選択肢がもたらす影響の理解、利害調整のためのコミュニケーション手法の実践的な習得などが挙げられます。理事・役員経験者や管理組合活動に関心のある方、再生を検討する可能性がある住民にとって有用な学習機会です。

さらに、ボードゲームという形式は複雑な制度や手続きをシンプルに体感できる点が特徴です。参加者同士の議論を通じて、多様な視点を比較検討しながら意思決定プロセスを体験することで、現実の再生プロジェクトにおける合意形成の難しさと対応策を具体的に理解することができます。

主催者情報と会社概要、イベント要点の一覧

本体験会の主催は、分譲マンション総合研究所「マンションみらい価値研究所」（運営：大和ライフネクスト株式会社）です。研究所は2019年に設立され、居住者の高齢化や建物の高経年化、修繕積立金不足など、マンションに関する多様な課題の分析と報告を行っています。

大和ライフネクスト株式会社の概要は以下のとおりです。所在地は東京都港区赤坂5-1-33、設立は1983年3月8日、資本金は1億3,010万円、代表者は代表取締役社長 齋藤 栄司です。事業内容はマンション管理事業、ビル・商業施設等管理事業、建設業、警備事業など多岐にわたります。会社のウェブサイトはhttps://www.daiwalifenext.co.jp/、研究所のウェブサイトはhttps://www.daiwalifenext.co.jp/miraikachiken/です。

この記事では、マンション再生に関する合意形成の難しさを疑似体験できる「マンション再生ゲーム」体験会の開催概要、参加方法、ゲームの目的と学習効果、主催者および会社の基本情報を整理して紹介しました。関心がある場合は、上記の応募ページおよびメルマガ登録ページから申込手続きを行ってください。