4月1日から建材値上げへ：ナフサ危機が家づくりに与える影響
ベストカレンダー編集部
2026年3月30日 11:41
建材値上げ開始
開催日：4月1日
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ホルムズ海峡封鎖がもたらしたナフサ危機と住宅建材への波及
2026年2月末に起きた米国・イスラエルとイランの軍事衝突を契機として、ホルムズ海峡が事実上封鎖されたことにより、ナフサの安定供給に大きな影響が出ています。日本は原油輸入の約9割を中東に依存しており、この海上輸送の混乱はガソリンや電気料金だけでなく、石油精製過程で得られるナフサを原料とする各種工業製品にも直結しています。
住宅建材の多く、たとえば断熱材、配管素材、塗料、コーキング材、シンナー系の製品などはナフサ由来のケミカル原料を用いているため、ナフサ不足はそのまま建材の供給不安・価格上昇に結び付きます。これにより、住宅を計画中の個人や工務店、設計事務所にとって、資材調達や工期管理の見直しが必要になっています。
- 発生時期: 2026年2月末以降に影響が顕在化
- 影響範囲: 断熱材、配管（塩化ビニール等）、外壁塗料、コーキング材、シンナー系製品など石油由来建材の広範囲
- 背景: ナフサの調達滞り→化学メーカーのエチレン設備減産→建材メーカーの値上げ・出荷制限
化学メーカーと建材メーカーの対応――具体的な値上げ・出荷制限
化学大手（三菱ケミカル、三井化学、旭化成など）がエチレン設備の減産を表明していることを受け、住宅建材分野でも既に値上げや出荷制限の通知が流れています。製品・メーカーごとの発表は下記の通りです。
企業側の発表資料や報道に基づくと、断熱材や配管原料、塗料原料の価格・納期に関する具体的な動きが確認できます。供給側の判断によっては、さらに追加的な値上げや出荷調整が起こり得ます。
| 対象 | メーカー／出典 | 内容 | 適用開始 |
|---|---|---|---|
| 断熱材（カネライトフォーム） | カネカ（Kaneka） | 出荷分より現行比40%値上げ | 2026年4月1日出荷分より |
| 塩化ビニール樹脂（配管・設備材の原料） | 信越化学工業（報道） | 30円/kg以上の値上げを発表（報道による） | 2026年4月1日納入分より |
| 外壁塗料・コーキング材・シンナー系製品 | 国内メーカー・商社各社 | 値上げ・出荷制限の通知が相次いでいる | 随時 |
参考情報として、カネカの発表（2026年3月）や各種報道記事を確認しておくと、どの製品にどの程度の影響が出ているかを把握しやすくなります。カネカの公表資料: https://www.kaneka.co.jp/topics/news/2026/nr2603195.html
また、読売新聞オンラインなどの経済報道でも信越化学工業の値上げ報道が出ており、今後も追跡が必要です。報道例: https://www.yomiuri.co.jp/economy/20260321-GYT1T00384/
ウッドショックの経験と工務店としての正直な発信
株式会社LIFEFUNDは静岡県浜松市を中心に新築住宅を提供する工務店として、2021〜2022年のウッドショックを現場で経験しました。当時、木材価格の急騰に伴い代替資材の手配や工期調整を余儀なくされ、お客様への価格改定説明に苦慮したという経緯があります。
今回のナフサ危機は、ウッドショックと異なり石油由来素材のほぼ全域に影響が及ぶ可能性があり、影響の範囲や深刻さという点ではそれを上回る懸念があります。LIFEFUNDはその経験を踏まえ、建材・工期・価格に関する情報を率直に知らせることを重視しています。
代表・白都卓磨のコメント
代表取締役 白都卓磨氏は次のように述べています。「家づくりは人生の大きな決断です。だからこそ、耳障りの良いことだけをお伝えするのは違うと思っています。ウッドショックのとき、お客様に価格をお伝えするたびに本当に申し訳なかった。あのときの経験があるから、不安な情報であっても正直にお伝えすることが私たちの務めだと、今も強く思っています」
また同氏は、現状について「先が見えない国際情勢ですが、全社を挙げて情報収集に尽力し、お客様の計画や判断に必要な情報をいち早く提供することに今後も努める」と述べています。
住宅計画中の方に伝えたい具体的な注意点と対応策
LIFEFUNDは現場から見えている事実を基に、住宅を計画中・検討中の方に対して次の点を明確に伝えています。以下は知っておくべき具体的な事項と実務的な対処案です。
重要なのは、状況が流動的であることを前提に、契約内容や資材手配、スケジュールに柔軟性を持たせることです。工務店選びの際は、情報開示の姿勢も判断基準に含めるべきだとしています。
- 価格上昇と納期遅延は既に発生している事実であり、今後さらに進行する可能性があることを前提に検討する。
- 資材調達の滞りは工期に直接影響するため、契約時に代替案や遅延時の対応を明記する。
- 予算には余裕を持たせ、値上げが発生した場合の増額リスクを想定する。
- 代替素材や国産化、省資源設計の検討を進める。設計段階での仕様見直しが工期・コスト双方で有効となる場合がある。
- 工務店や建材メーカーとこまめに情報を共有し、早期に決定する項目と後回しにできる項目を整理する。
これらの対策は確実にすべてのリスクを排除するわけではありませんが、計画段階での情報整理と契約の透明化により、後戻りのコストや心理的負担を減らす効果が期待できます。
株式会社LIFEFUNDの事業内容と連絡先
以下に、プレスリリースの本文に含まれる会社情報を整理します。会社の提供サービスや主要ブランド、連絡先が記載されていますので問い合わせや検討の参考になります。
- 会社名
- 株式会社LIFEFUND
- 代表者
- 代表取締役 白都卓磨
- 設立
- 2000年（2023年に現社名へ変更）
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区鴨江三丁目70番23号（〒432-8023）
- 売上高
- 27.1億円（2025年実績）
- 社員数
- 62名（2025年12月）
- 事業内容
- 注文住宅（ARRCH、PG HOUSE）、不動産、相続コンサルティング、AI教育事業ほか
- 関連URL
- https://lifefund-recruit.com/
- https://www.arrch.net/（建築家とつくる家ARRCH）
- https://hamamatsu.pg-house.jp/（PG HOUSE浜松）
- PR連絡先
- PR担当：石野 メール: pr.lifefund@gmail.com
記事のまとめ：影響内容と対応を一覧に整理
以下の表は本記事で触れた主要なポイントを整理したものです。ナフサ危機による影響点、確認済みの値上げ・発表情報、LIFEFUNDが伝えている注意事項と会社情報を網羅しています。住宅計画に関わる方は、これらをもとに具体的な相談や契約内容の見直しを進めることが可能です。
| 項目 | 内容 | 備考 |
|---|---|---|
| 発生事象 | ホルムズ海峡の事実上の封鎖（2026年2月末以降） | 中東からの輸送混乱がナフサ調達に影響 |
| 主要影響分野 | 断熱材、塩化ビニール樹脂（配管）、外壁塗料、コーキング材、シンナー系 | 石油由来建材の広範囲に波及 |
| 確認された値上げ例 | カネカ：カネライトフォーム 40%値上げ（2026/4/1出荷分）／信越化学：塩化ビニール樹脂 30円/kg以上値上げ（2026/4/1納入分） | 出典: 各社発表・報道 |
| 現場での影響 | 資材価格上昇、納期遅延、工期への波及リスク | ウッドショック経験を上回る広範な影響の可能性 |
| LIFEFUNDの対応方針 | 情報収集の強化、顧客への正直な情報提供、代替案の検討・提示 | 顧客の判断材料の早期提供を重視 |
| 会社情報（問合せ） | 株式会社LIFEFUND（浜松市鴨江3-70-23）／PR: pr.lifefund@gmail.com | 関連URL: https://lifefund-recruit.com/ |
本稿では、LIFEFUNDが2026年3月30日 09時00分に発表した注意喚起の内容をもとに、ナフサ危機の背景、建材への具体的な影響、工務店としての経験と対応、そして住宅計画中の方が取るべき実務的な対策までを整理して伝えた。今後も情勢は流動的であるため、資材発注や契約の際には最新の情報確認と透明性のある説明を受けることが重要である。
